Donji Miholjac, Industriezone – Industriehalle zum Verkauf auf einem Grundstück von 10.538 m².

Ein Industrie-Produktionskomplex mit einer Gesamtfläche von 1.255 m² steht zum Verkauf, gelegen auf einem 10.538 m² großen Grundstück in der Industriezone von Donji Miholjac. Das Objekt befindet sich in einem sehr gut erreichbaren Bereich mit direkter Zufahrtsstraße, nahe der Umgehungsstraße und am Ortseingang, was einen einfachen Zugang für Lastwagen und Logistikoperationen ermöglicht.

Die Anlage besteht aus drei miteinander verbundenen Hallen – einer zentralen Halle und zwei Seitenhallen – mit internen Durchgängen, die die Bewegung von Personen und Maschinen zwischen ihnen ermöglichen, was das Objekt für Produktions-, Lager- oder Logistikaktivitäten hochfunktional macht.

Alle drei Hallen haben die gleiche Grundfläche von jeweils etwas mehr als 400 m² und sind gleich lang, während die zentrale Halle folgende Merkmale aufweist:

• Maximale Höhe: 8,30 m am höchsten Punkt

• Minimale Höhe: 7,95 m

• Länge: 40 m

• Breite: 11 m an der breitesten Stelle und 7 m an der schmalsten Stelle

Der zentrale Bereich umfasst auch Mitarbeitereinrichtungen, wie zum Beispiel:

• zwei Sanitäreinheiten

• eine Duschkabine

• ein Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss

• einen Personalbereich auf der oberen Ebene

Die Büroräume sind mit Keramikfliesen ausgelegt und mit Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet, während die Heizung über Heizkörper erfolgt, die an einen Gaskessel angeschlossen sind. Im Winter werden die Hallen zusätzlich mit Gasheizungen beheizt.

Zusätzliche technische Merkmale:

• Elektrische Anschlussleistung: 35 kW

• Gesamtes Grundstück mit einem 2 m hohen Zaun umzäunt

• 17 Parkplätze + 1 Parkplatz für Personen mit Behinderungen

• Großer Rangierbereich, geeignet für Lastwagen und Logistikoperationen

Es besteht auch die Möglichkeit der Grundstücksteilung, was bedeutet, dass der Kauf nur eines Teils des Grundstücks mit der Halle möglich ist. Zusätzlich können vorhandene Maschinen nach Absprache erworben werden, was einen erheblichen Vorteil für Investoren darstellen kann, die schnell mit der Produktion beginnen möchten.

Der Standort bietet erhebliche logistische Vorteile, einschließlich der Nähe zur ungarischen Grenze und guter Transportverbindungen zu nahe gelegenen Städten wie Osijek, Nasice und Slatina (ca. 40 Minuten mit dem Auto). Die Industriezone ist auch von anderen Geschäfts- und Produktionseinrichtungen umgeben, was das starke Geschäftspotenzial des Standorts zusätzlich bestätigt.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Produktionsbetriebe, Lagerhallen, Logistikzentren oder Investoren dar, die eine geräumige Industrieanlage mit einem großen Grundstück und starker Verkehrsanbindung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.